Wichtiges im Überblick:

Pacht-/Kaufobjekt:

Kauf

Gesamtfläche:

 ca. 550,00 m²

Gastraumfläche:

 ca. 200,00 m²

Pacht-/Kaufpreis:

 349.000,00 €

Objektart:

Hotel

Verfügbar ab:

Kauf

Objektbeschreibung:

Das ca. 1910 mit Teilkeller in 2,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise errichtete Gastronomieobjekt wurde in den 70-er Jahren mit einem eingeschossigen Massivbau ergänzt, in welchem neben 4 Ein-Bett-Zimmern mit Bad ein Büro, ein Lager, Personal-WC und Wäschekamer geschaffen wurden.

Vor diesem befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse als Sitzmöglichkeit für die Gäste. Unmittelbar vor diesen befindet sich das gepflegte Gartengrundstück und ein weiterer, jedoch überdachter Biergarten, welcher Platz für ca. 20 Personen bietet.

Neben dem Gebäude befindet sich ein weiterer Biergarten mit ca. 20 Sitzplätzen.

Im Teilkeller befinden sich Getränke- und Trockenlager.

Im Erdgeschoss sind neben dem Eingangsbereich zwei Gasträume, welche insgesamt 60 Personen Platz bieten. In dem mit dem Thekenbereich versehenen Gastraum sind zudem 6 Thekenplätze vorhanden. Neben einen Frühstücks-/ Tagungsraum welcher ca. 20-35 Gästen Platz bietet, befindet sich zudem die Küche mit entsprechenden Nebenräumen und Kühlhäusern sowie die sanitären Anlagen.

In den Obergeschossen sind insgesamt 9 Hotelzimmer mit insgesamt 19 Betten, jeweils ausgestattet mit TV, Bad und Sitzecke. Im Dachgeschoss befindet sich ferner eine Pächterwohnung mit 3- Zimmer, Küche und Bad.

Die Gasträume und die Hotelzimmer sind mit textilem Bodenbelag, teilweise Laminat ausgestattet, die sanitären Einrichtungen gefliest.

Ein Verkehrswertgutachten aus 05/2004 hat einen Gebäudewert von 359.000,00 € zzgl. 45.500,00 € Betriebsfortführungswert und 12.470,00 € als Liquidationwert, somit insgesomit 416.970,00 €.

Ein Verkauf wäre möglich inkl. Inventar für 349.000,00 € zzgl. 5,95% Maklercourtage.

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Laminat, Teppichboden, Fliesenboden, Holzfenster, Hotelrestaurant, Gastterrasse, teilweise unterkellert, DSL, ISDN, Alarmanlage, Stellplatz, Garage, Sat, renoviert, gepflegt, Zentralheizung, Elektro, Gas

Lage:

Das Objekt befindet sich in dem Kurort Bad Sachsa, welcher sich an der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Thüringen. Bad Sachsa befindet Sich im Nationalpark Harz, einer der landschaftlich schönsten Gegenden von Deutschland.

Von hier aus kann man Expeditionen in nahe gelegene Städte wie Göttingen, Goslar, Wernigerode, Nordhausen usw. unternehmen, in mittelbarer Nähe befinden sich unzählige Naherholungseinrichtungen wie Tennisplätze, Minigolfanlage, Märchenwald für die Kleinen, Wanderrouten, das Landal Salztal-Paradies in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Thermen, der Harz-Falken-Hof mit Flugvor-führungen von Falken, Geiern, Bussarden, Habichten und Seeadlern. Derzeit verfügen die Landal-Gruppe in Bad Sachsa über ca. 50 Ferienhäuser, welche nach eigenen Angaben bis Juli 2011 auf 110 Ferienwohnungen erweitert werden sollen.

Aus unserer Sicht bietet es sich deshalb an die von uns vermarktete Immobilie an holländische Betreiber zu veräußern, da die insbesondere holländischen Gäste im Landal-Park dann hier noch ein weiteres Stück Heimat vorfinden würden und somit die Umsätze im Gastronomiebereich ein lukratives Einkommen zu sichern versprechen.

Weitere Daten:

Anzahl Plätze Gastraum:

75

Anzahl Betten:

30

Objektzustand:

Gepflegt

Baujahr:

Etage(n):

Käuferprovision:

5,95% incl. MwSt v. not. KP.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 min

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:

60 min

Fahrzeit zur nächsten BAB:

20 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:

20 min