Wichtiges im Überblick:

Wohnfläche:

120,00 m²

Kaufpreis:

99.000,00 €

Zimmer:

5 

Objektbeschreibung:

Das in landschaftlich sehr schöner und ruhiger Lage gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in 2,5-geschossiger Bauweise errichtet und in den Jahren 2008 bis dato umfassend saniert.

Neben einer gedämmten Fassade, neuen Ständerwänden, Fenstern, Elektroanlage, Öl-Zentralheizung, Bädern usw. wurde auch ein neuer Doppelcarport und Natursteinmauern errichtet. Dieses wurde ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt.
Das Dachgeschoss wurde als Kinderzimmer ausgebaut. Zudem wurde ein Anbau errichtet, der weitere Wohn-/ Nutzfläche geschaffen hat.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Flur, der geräumigen Küche mit separater Essecke, dem großzügigen Wohnzimmer (mit sep. Kamin) auch ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich neben einem Waschmaschinenanschluß auch eine Dusche und Waschtisch befinden.

Im über die aufgearbeitete Eichenholztreppe erreichbaren Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein kleines Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und das große Schlafzimmer. Von diesem gelangt man in das neben ihm gelegene Ankleidezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesenarbeiten im Bodenbereich ausgestattet, die Küche zudem mit Fliesenspiegel. Im HWR sind die Wände gefliest. Im Obergeschoss wurden die Böden ebenso mit Laminat versehen, wie das Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Das Objekt ist - von einer malermäßigen Instandsetzung nach eigenen Wünschen abgesehen - bezugsfertig. Im Außenbereich müssten die Stellplätze noch gepflastert werden, ebenso wie der Garten noch gestaltungsfähig ist. Diese Arbeiten könnten vom Eigentümer noch ausgeführt werden, was ca. 3.000,00 € Kosten verursachen würde. Diese sind abhängig vom Kaufpreis ggf. inklusive oder zzgl. . 

Ausstattung:

Fernblick Terrasse, Garten, Laminat, Fliesenboden, Kunststofffenster, teilweise unterkellert, DSL, ISDN, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum, Stellplatz, Carport, Sat, Altbau (bis 1945), renoviert, gehoben, saniert Zentralheizung, Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung, Öl 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und teils elitären Nachbarschaft in Kleinwenden, einem Ortsteil von Großlohra, unweit der Autobahnauffahrt zur A 38 (Göttingen-Halle). Bis Nordhausen sind es ebenso ca. 10 Fahrminuten wie bis nach Worbis/ Leinefelde. Vom Objekt aus hat man eine unverbaubare Fernsicht bis hin zum Harz. 

Sonstiges:

Besichtigungs- und Beratungstermine können gern jederzeit, auch in den Abendstunden oder für das Wochenende vereinbart werden. Bei Kauf-, Mietkauf- und Zwangsversteigerungsobjekten steht Ihnen unser Herr Fette (01 72/3 63 62 33) zur Verfügung.
 

Weitere Daten:

Haustyp: 

Etagenzahl:

Grundstücksfläche:

1.060 m²

Garten:

ja 

Balkon/Terrasse:

ja

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Heizungsart:

Ölheizung 

Garage/Stellplatz:

ja 

Objektzustand:

Erstbezug nach Sanierung

Baujahr:

1910 

Verfügbar:

ab Kauf 

Käuferprovision:

5,95% incl. MwSt. v. not. KP.