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Frankenstraße 26, 99734 Nordhausen, Mobil 0172 3636233

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Wohn- und Geschäftshaus in Kelbra

Ref : HK06537-0904

Adresse :

06537 Kelbra

Verfügbarkeitsdatum : 01. Februar 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis: 598. 000 €

Details :

Zustand der Immobilie: teilsaniert
Wohnfläche: 773 m²
Grundstücksfläche: 1. 382 m²

Wichtiges im Überblick:

 
Kaufpreis: 598.000,00  €
Vermietbare Fläche ca: 1.170,00 m²
Objektart:  Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung:

Doppelt unterkellertes monolotisch (Bundsandstein) gebautes, viergeschossiges, ehemaliges Verwaltungs- und Lagergebäude einer Kelterei u. Brauerei.
-  EG: 3 Läden, 1 Gaststätte, 1 Büro, 1 Wohnung
-  1. OG: 6 Wohng.
-  2. OG: 4 Wohng.
-  DG: kann weiter ausgebaut werden.
-  Diverse Gewölbekeller - 2 Etagen untereinander

Lage:

Exponierter verkehrsgünstiger Wohn- und Gewerbestandort im Zentrum der Stadt Kelbra, 1a Lage, Naherholungszentrum- Kelbraer Stausee, Schule, Kita, Läden, Bus und Bahn vorhanden.
 
Weitere Daten:
Kaufpreis pro m²: 503,00 € 
x-fache Miete: 10,3 
Grundstücksfläche: 1.382,00 m²
Gesamtfläche ca.: 1.170,00 m²
Wohnfläche ca.: 773,00 m²
Gewerbefläche ca.: 405,00 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 56.000,00 € 
Anzahl der Parkflächen: 12
Objektzustand: zu 80% saniert 
Etage(n): 3
   
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 min
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 min
Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt.

Hinweis Exposé

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Das Angebot ist freibleibend, Angaben ohne Gewähr.

Kontakt

Herr Holger FetteHFI-Immobilien

Frankenstraße 26, 99734 Nordhausen
Tel.: 03631 896924  -  Mobil: 0172 3636233  -  Fax: 03631 896429
E-Mail : h.fette@hfi-immobilien.de
Internet: www.hfi-immobilien.de

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