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Haus / Kauf
- Wohn- und Geschäftshaus in Kelbra
Wohn- und Geschäftshaus in Kelbra
Ref : HK06537-0904
Adresse :
06537 KelbraFinanzielle Informationen :
| Kaufpreis: | 800. 000 € |
|---|
Details :
| Zustand der Immobilie: | teilsaniert |
|---|---|
| Wohnfläche: | 773 m² |
| Grundstücksfläche: | 1. 382 m² |
Wichtiges im Überblick: |
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| Kaufpreis: | 800.000,00 € |
| Vermietbare Fläche ca: | 1.170,00 m² |
| Objektart: | Wohn- und Geschäftshaus |
Objektbeschreibung: |
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| Doppelt unterkellertes monolotisch (Bundsandstein) gebautes, viergeschossiges, ehemaliges Verwaltungs- und Lagergebäude einer Kelterei u. Brauerei. - EG: 3 Läden, 1 Gaststätte, 1 Büro, 1 Wohnung - 1. OG: 6 Wohng. - 2. OG: 4 Wohng. - DG: kann weiter ausgebaut werden. - Diverse Gewölbekeller - 2 Etagen untereinander |
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Lage: |
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| Exponierter verkehrsgünstiger Wohn- und Gewerbestandort im Zentrum der Stadt Kelbra, 1a Lage, Naherholungszentrum- Kelbraer Stausee, Schule, Kita, Läden, Bus und Bahn vorhanden. | |
| Weitere Daten: | |
| Kaufpreis pro m²: | 684,00 € |
| x-fache Miete: | 13,42 |
| Grundstücksfläche: | 1.382,00 m² |
| Gesamtfläche ca.: | 1.170,00 m² |
| Wohnfläche ca.: | 773,00 m² |
| Gewerbefläche ca.: | 405,00 m² |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 59.600,00 € |
| Anzahl der Parkflächen: | 12 |
| Objektzustand: | zu 80% saniert |
| Etage(n): | 3 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 min |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 10 min |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 15 min |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 60 min |
| Käuferprovision: | 375% incl. MwSt. |
Hinweis Exposé
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Das Angebot ist freibleibend, Angaben ohne Gewähr.
Kontakt
Herr Holger Fette
Frankenstraße 26, 99734 Nordhausen
Tel.: 03631 896924 - Mobil: 0172 3636233 - Fax: 03631 896429
E-Mail : h.fette@hfi-immobilien.de
Internet: www.hfi-immobilien.de
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